Descripción:
Objetivo programa alquiler inquilinos: gestión de propietarios, alquileres, inquilinos, recibos...etc., con la doble finalidad de control y gestión de recibos de alquiler y conocer las propiedades, disponibles en cualquier momento todos los módulos contenidos
Características:
Propietarios: Con número de propietario, nombre, domicilio, dirección, población, provincia, NIF, observaciones...etc.
Inquilinos - fincas: Donde introduciremos los pisos, locales, solares que tenemos disponibles,, las propiedades contienen datos de Inquilinos con numero de inquilino, nombre, domicilio, dirección, población, provincia, país, CIF/NIF, datos bancarios para domiciliación bancaria si se aplica o no la retención según las ultimas leyes, % de IVA, fecha de inicio y finalización del contrato...etc.
Recibos: Existe un fichero de plantillas o tipo de recibos donde podremos definir hasta 9999 tipos de recibos distintos escribiendo el texto y el importe de cada una de las 5 líneas, posteriormente crearemos los recibos particulares de un período para todos los propietarios / inquilinos, una vez creados los recibos se pueden modificar, la impresión de recibos es totalmente configurable por el usuario, junto con el programa se entregan 5 modelos distintos de recibos lo cuales se pueden variar completamente mediante la opción de modificar formatos de impresión de recibos.
Con los recibos se controla el IVA incluido a inquilinos, la comisión opcional que se puede cobrar a los propietarios por la gestión del cobro de recibos y la fecha de pago del recibo a propietarios, se emite un listado para realizar las transferencias al banco de dichos pagos a propietarios.
Después de imprimir los recibos se pueden traspasar a apuntes contables.
Posibilidad de imprimir contrato alquiler, aviso finalización contrato, aviso subida recibos, todos los formatos son modificables.
Mantenimiento: Este módulo esta pensado para hacer más fácil el mantenimiento de las comunidades, incluye ficheros de: gremios-oficios, para dar de alta los oficios que nos interesen como electricistas, fontaneros...etc. Fichero de proveedores, para anotar nuestros proveedores clasificados por gremios, de esta forma nos será posteriormente mas fácil el localizar un fontanero, albañil...etc.
Fichero de averías, para hacer un seguimiento de las averías con anotación de fechas, pólizas...etc. Fichero de empleados, con control de los distintos empleados por comunidad, vacaciones, direcciones...etc. Fichero de artículos por comunidad: para controlar las existencias de los distintos artículos con control de unidades y euros.
Utilidades: Generador de informes, potentísimo generador de informes, para diseñar Vd. mismo sus propios informes, con salida por pantalla o impresora, con diseño en vertical o en horizontal, es decir se puede diseñar una línea del informe o varias líneas seguidas.
Manual: El manual se puede visualizar o imprimir desde el mismo programa. Copias de seguridad, de todos los ficheros.
Generar recibos en disco: puede generar los recibos en disco, según la norma del consejo superior bancario, modificar formatos de recibos, traspasar al programa de contabilidad estándar Contaplus, los propietarios/inquilinos y recibos antes o después del cobro.
